Trabzon İnşaatçılar-Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı, Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan’dan ilginç tespit.
Suriyelilerin ülkelerine dönmelerinin Trabzon ve bölgedeki illerde kira fiyatlarını etkilemesinin beklenmediğini kaydeden Taflan, bunun nedenini bölgede yaşayan Suriyelilerin oranının çok düşük olmasıyla açıkladı.
Taflan şöyle devam etti:
“Trabzon ve bölgemizde yaşayan Suriyelilerin sayısı, İstanbul gibi metropol illerde yaşayanlarla aynı oranda değil. Buradaki fiyatların yüksek oranda düşmesi beklenmiyor. Şu anda oturmuş bir fiyat dengesi var. Trabzon’da kira fiyatlarının yüksek olmasının nedeni Suriyelilerden dolayı değil, tamamen ekonomik nedenlerle alakalı.
Aslında bu durum tamamen arz-talep meselesi. Trabzon’da yeterli konut yok. Ayrıca yeni proje de üretilmiyor. Bölgemizde ve Trabzon’da konut üretimi yeterli düzeyde olmadığı için sunum yapılamıyor. Zaten kiralık evlere baktığımızda hep ikinci el evler kiraya veriliyor. Bunun nedeni de yeni projelerin olmaması.
Trabzon’da vatandaşlar, bölgenin coğrafi yapısının engebeli olmasından dolayı yerlerini genelde kat karşılığı müteahhitlere veriyordu ve karşılığında konut alıyordu. Aldıkları konutları da genelde kiraya veriyorlardı. Ancak şu anda böyle bir süreç olmadığı ortada; arz yok, proje yok, imalat yok. Suriyeliler evlerini tahliye etse bile 10 bin liraya kiraya verilen yerlerin 5-6 bin liraya düşmesi mümkün değil.”
